圆农民工进城“安家梦”

为调动农民进城购房积极性，减少商品房空置率，加快推进城镇化进程，让农民享受改革释放的红利，圆农民家庭一个城镇“安家梦”，山东省微山县推出了经济适用房和小产权房。小产权房与商品房相比，价格较低，深受农民工的喜爱，但成交总价也在20万元左右。针对农民进城购房资金不足、担保不足的问题，微山农商银行看准小产权房市场，与房产中介合作，顺势推出了“小产权房贷”业务。

该行“小产权房贷”业务主要针对具有农村集体经济组织成员资格、享有集体经济组织权益，或为新入城镇户籍未满1年（含1年）的农民，以及身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力，年龄在18周岁（含）以上、55周岁（含）以下的户籍在农村的居民，坚持“亲情联结、一户一贷、应保尽保、应押尽押”的原则，以家庭成员的信誉、资产、收入等为基础，简化借款人的外部担保环境，由借款人配偶和符合条件的父母、子女、兄弟姐妹等家庭成员提供担保，以“家庭银行”模式发放，贷款额度不超过10万元，用于在城镇购买小产权房。

家住微山县昭阳街道爱湖村的史先生之前一直在县城打工，考虑到当前在老家盖一处新房也要十几万元，于是打算在县城内购买一套小产权房，总价20万元，但手头资金周转不开。后经房产中介介绍，史先生来该行微贷中心申请贷款。该行受理后立即着手调查、家访，并依托“家庭亲情贷”，以家庭核心成员作担保，仅用了一天的时间，便成功发放了此笔10万元贷款。贷款到账的那一刻，史先生激动不已：“真想不到农商银行的服务这么快，全家都可以住上新房子了。以后孩子上学也方便了，真是太感谢你们了！”

相对于其他商业类贷款，该行“小产权房贷”业务最大的优势在于可由家庭成员提供担保，解决了有信贷需求的客户“担保难”“贷款难”的问题。该业务要求客户在购房时需首付比例50%，年限3~5年，在还款方式上针对不同客户的收入情况、还款能力而采取与之相匹配的差异化还款方式。此项业务的推出，既解决了担保难题，又弱化了贷款发放后的隐性风险，深受农民工客户的欢迎。

据了解，为满足新晋市民进城购房后的家庭消费、子女成长、创业、就业等资金需求，该行还相继推出了“小产权房贷+”系列信贷产品和综合金融服务，为客户提供集存款、理财、扫码付、手机银行等一系列服务，让农民在城镇扎根的底气更足。