金溪农商银行发放“古村落金融贷”推动生态产品价值实现

近年来，江西金溪农商银行认真贯彻落实推进绿色金融的工作要求，始终坚持“立足本土、服务社区、支农支小”的市场定位，致力于通过金融力量把生态优势转化为发展优势，在推进绿色金融发展工作中，加快“两权”试点和推进传统村落市场化运作，探索推出“古村落金融贷”，助力生态产品价值实现，以“金融画笔”绘就古村振兴新图卷。

江西国源农业科技发展有限公司成立于2019年，是一家发展生态农庄、餐饮、旅游、住宿、古建筑开发与维护管理的现代化企业。该公司负责人告诉笔者，公司于早年间整体收购了金溪县褐源古村的32栋明清古建筑。由于修缮古村古建筑需要大量资金，自身资金出现了紧张，造成开发打造褐源村的工程进度较为缓慢。金溪农商银行了解这一情况后，安排专人专项对接，利用该企业收购的“古村落经营权”作为抵押，为其发放“古村落金融贷”500万元，解决了企业的资金难题。为江西国源农业科技发展有限公司提供“古村落金融贷款”是金溪农商银行助力生态产品价值实现的一个缩影。

“古村古建所有权的确权、抵押登记、抵押物价值评估是试点工作的关键。”金溪农商银行董事长罗剑告诉笔者，该行积极向当地政府、人行、银监、金融办、县老屋办等部门沟通汇报，积极协调，在充分总结前期“两权”试点工作经验的基础上，充分解放思想，先行先试，大胆利用县政府颁发的古村古建经营权证作为抵押物，解决抵押物产权难题。

工作中，金溪农商银行成立了以董事长罗剑为组长的“生态产品价值实现”抵押贷款领导小组，完善相关贷款规章制度，先后制定了《金溪农商银行关于推动生态产品价值实现抵押贷款试点工作实施方案》《金溪农商银行生态产品价值实现产品创新试点工作实施细则》等方案与制度，明确了“古村落金融贷”的相关制度和操作流程，为产品的推广提供了基础。

金溪农商银行对该产品实行信贷“绿色通道”，采取“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的方式，在资料齐备的情况下，从调查审批到贷款发放，实行3个工作日限时办结制度；在贷款利率方面实行优惠政策，远低于其他贷款产品价格；在办贷过程中，不收取客户的任何费用；提升该类贷款不良容忍率，消除客户经理惧贷、惜贷心理，提升放贷信心。

金溪农商银行尝试创新开展以“个人+古建筑生态产品价值”方式、“旅游开发公司+古建筑生态产品价值”方式、“古村保护开发企业+古建筑生态产品价值”方式和“村集体经济+古建筑生态产品价值”方式，为不同的客户主体提供特色服务。在产品的设计上，该行推出“古建筑生态产品价值抵押+信用”“古建筑生态产品价值抵押+保证”“古建筑生态产品价值抵押+其他抵押”等多种模式，以不同的产品设计和模式满足了不同客户群体的需求，丰富了产品内涵，增加了实际可操作性。