永丰农商银行推出“宅基地使用权抵押贷款”激活农户“沉睡资产”

“真没想到现在农村房子也能办理抵押贷款，有了这笔10万元贷款，资金问题迎刃而解，我家的农庄肯定会人气越来越旺。”近日，江西永丰农商银行客户经理上门为井心村农户张忠华办理了全省首笔农村宅基地使用权抵押贷款。

井心村是江西省3A级乡村旅游点，也是一处网红打卡地。即将进入旅游旺季，张忠华萌生了扩大农庄经营的想法，但是资金缺口却成了他面临的最大难题。偶然间打听到永丰农商银行最新的贷款政策，他喜出望外，不用提供其他担保，他自有的农村房子就可以办理抵押贷款，最终他成为了全省首个农村宅基地改革红利受益者。

据了解，江西永丰县于2020年10月被中央农办、农业农村部列为新一轮全国农村宅基地制度改革试点地区,是江西省4个试点区县之一，担负探索农村宅基地制度改革的重要任务。作为服务县域乡村振兴的金融主力军，永丰农商银行紧跟农村宅基地制度改革步伐，围绕吉安市普惠金融改革试验区建设，与永丰县农业农村局、自然资源局等部门积极对接，通过多次探讨调研，在省联社信贷管理部的悉心指导下，因地制宜研究制定相应的贷款制度，在全省率先推出“宅基地使用权抵押贷款”，标志着该行在农民拓宽融资渠道中取得重大突破。

农村宅基地历来是房产抵押的禁区，虽然是农村固定资产，但不具备变现能力，极大限制了农民融资方式的多样化发展。该行的“宅基地使用权抵押贷款”产品紧贴农村经济发展实际需求和农民融资特点，发放对象为从事合法生产经营活动、对宅基地确权的农户，具备“利率低、额度高、手续简”的优势，相比商品房抵押贷款利率优惠30个BP，采用内部评估50%价值进行发放，最高额度达到100万元，且只需到各乡镇便民中心即可办理抵押登记。此举既大大缩短了抵押贷款链条，又符合农村群众融资实情，开辟出一条新的农村信贷市场道路。

农村宅基地使用权抵押贷款是破解农民融资难的重要途径，也是服务乡村振兴、促进共同富裕的重要举措。永丰农商银行将始终坚持以服务乡村振兴为己任，在做好风险防范前提的同时，深化创新产品服务，缩短金融服务链条，用实干实为服务乡村振兴，在推动农村农民共同富裕道路上坚定不移地走下去。