建设银行义乌分行发放农村宅基地资格权权益质押贷款

今年以来，建设银行浙江省义乌分行深刻领悟党的二十大精神，致力实施和全面推进乡村振兴战略，以金融力量支持乡村振兴发展、建设和美乡村。

2015年以来，义乌市连续两轮入选全国农村宅基地制度改革试点地区。由义乌先行先试的宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”被写入2018年中央一号文件。现如今义乌市开展旧房拆除后，发放宅基地资格权益凭证，村民就相当于拿到了第一阶段的房产证。

然而，旧村改造的村民们虽有农村宅基地资格权权益证，但建房资金短缺的问题始终得不到解决。建设银行义乌分行了解情况后，主动与当地人民银行、银保监会、自然资源和规划局及相关镇、街对接，基于权益凭证质押、宅基地抵押登记流程，完善押品评估方法，试点开展了农民宅基地资格权权益或农民住房财产权（含宅基地使用权）押品创新模式，创新推出了“美丽乡居贷”金融产品。

据了解，农村宅基地资格权权益质押贷款是指在不改变宅基地所有权性质的前提下，以农村宅基地资格权权益作为质押向权益人发放的贷款。

“以前农村贷款需要三户联保，程序繁琐，现在用权益证就能贷款，灵活性更大，贷款期限更长，村民们喜闻乐见。”全备村党支部书记欣慰地说道。全备村位于义乌市后宅街道，农房拆除后，村民方永军拿到了120平方米的权益证，房子选位费加上基础设施配套费就已经花去了100多万元。村书记陈欣明表示，“我们村共有住户1308户，村民3000多人，全村有机更新后，涉及建房资金达16亿元，资金缺口很大。”

近日，建设银行义乌分行为方永军发放20万元、10年期农村宅基地资格权权益质押贷款。“新房子还没开建，贷款就已经到账了，解决了我的燃眉之急，而且可以像买商品房抵押贷款一样分期还贷，实在是太好了。”方永军拿到这笔贷款，激动地无以言表。

建设银行义乌分行行长何晓明表示，“我们的贷款就是打破以往的局限性，适应义乌地方特色的大胆创新，让更多的农民朋友建得起房、建得好房，全力支持乡村振兴，为农村共同富裕奉献自己的微薄力量。”