崇阳农商银行发放首笔“带押过户”按揭贷款

为优化营商环境，改善住房领域金融服务，降低二手房交易成本和风险，近期，湖北崇阳农商银行与崇阳县自然资源和规划局联合推出二手房“带押过户”业务。该模式下的二手房按揭贷款，不需寻找资金“搭桥”，且办理时间大幅缩短、办理效率大幅提升，为市民节约了购房时间成本和手续费用。

“现在的政府、银行太给力了，二手房‘带押过户’，不仅解决了我们筹钱、过户的麻烦，而且手续简单、办理时间短，让买房的安心、卖房的放心。”日前，在湖北崇阳农商银行成功办理“带押过户”按揭贷款的黄女士赞不绝口。

“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现了不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

以前在办理有抵押的二手房交易过户时，卖方需要先向银行申请提前还贷、银行审批同意提前还款、卖方自筹资金或买方支付一定金额首付款将原贷款还清、卖方还需办理原抵押注销登记等手续；买方需自筹资金付购房款，待房产过户后再办理抵押登记手续从银行贷款，这样不仅流程复杂、交易周期长，买卖双方需要多次往返银行。

据悉，后期“政银”双方将加大“带押过户”推广力度，努力提升二手房“带押过户”的社会知晓度和群众参与度，助力崇阳县经济高质量发展。