青田农商银行创新担保方式发放宅基地使用权抵押贷款

前不久，浙江青田农商银行鹤城支行西门分理处成功办理了首笔以宅基地使用权为担保的抵押贷款，共计30万元。

近年来，各类新型农业经营主体不断出现，涉农资金需求日益迫切。但受担保方式的制约，实现贷款发放比较困难。青田农商银行为满足广大农户和个体工商户在经营民宿、农家乐等项目的合理资金需求，更好地服务“三农”，积极探索农房所有权、资格权、使用权等“三权分置”的金融服务模式，及时推出新型产权抵质押贷款业务，使该笔宅基地使用权流转抵押贷款成功发放。该行的首笔农村宅基地使用权流转抵押贷款的成功发放，是“宅基地流转使用权抵押贷款”的有效尝试。

据悉，本次宅基地使用权流转抵押贷款借款人是青田县石溪乡金泉村村民吴国平，通过宅基地使用权流转，取得了坐落在青田县石溪乡金泉村考坑50-1号的宅基地使用权，以此作抵押，向该行申请贷款人民币30万元，用于经营农家乐，期限三年。

针对在办理过程中遇到的一些实际困难，比如农村宅基地使用权流转的权利价值如何评估、如何登记等问题和困难，该行主动和省联社丽水办事处、县银监办、县人行对接，争取支持，董事长、行长、分管副行长多次带领经办人员主动对接评估机构、国土资源局不动产登记中心，及时沟通遇到的困难，取得两个机构和部门的积极配合，经过实地走访调查，出具了评估报告和租赁权抵押登记，为此笔贷款的最终成功发放创造了有利的基础条件。

借款人吴国平拿到贷款的那一刻，激动地说：“我这样的情况都能贷到款，真是太高兴了，感谢青田农商银行对农民新型产权抵押贷款的支持，不但利率相当优惠，在贷款基准利率的基础上只上浮了20％，而且期限也比较长，有三年时间，随借随用随还，非常方便，让我切实感受到了青田农商银行是一家实实在在支持“三农”、服务“三农”，为老百姓做实事的银行。”