德清湖商村镇银行发放宅基地使用权抵押贷款

近日，浙江德清湖商村镇银行为莫干山镇后坞村的创业青年邵文娜发放了20万元贷款，该笔贷款是全国首批农村宅基地使用权抵押贷款，实现了农村宅基地使用权抵押贷款在德清县的落地开花。

在当前乡村振兴战略深入推进及浙江高质量发展建设共同富裕示范区的大背景下，德清县作为全国农村宅基地制度改革的试点县，县政府发布了《鼓励银行业金融机构开展农村宅基地使用权（含农房财产权）抵押贷款的指导意见》，在宅改领导小组办公室、县农业农村局、县自然资源和规划局及莫干山镇人民政府的共同推动下，经过多方多次的研究讨论，德清湖商村镇银行成功推出了基于宅基地使用权抵押贷款——“宅小贷”。由最初“农户宅基地资格权抵押”的思想雏形发展到现今成熟的“宅小贷”融资产品，最终确定了“宅基地使用权+房屋所有权”“宅基地使用权+房屋使用权”、单独宅基地使用权的三种抵押贷款方式。德清湖商村镇银行作为试点行成功发放了全国首批农村宅基地使用权抵押贷款，为邵文娜送去了20万元的建房资金，并给予了利率优惠，解决了农户“融资难、融资贵”的难题。

莫干山镇得益于独特的地理和自然条件，当地旅游业发展较好，早在2017年德清湖商村镇银行在莫干山镇设立营业网点时，就针对当地特色，推出了“民宿贷”信贷产品，截至今年6月末，该行共发放150笔、金额4021万元。近年来，莫干山镇有800多户农村住宅作为民宿用来招待游客，为当地的旅游行业创造了较高的经济效益。通过在莫干山镇试点开展宅基地使用权抵押贷款，可以鼓励更多的村民返乡创业，开展“农家乐”、土特产、民宿等商业活动，通过该抵押方式为农民创业提供起步资金支持，更好地助力莫干山旅游行业的发展。

只要是在德清县域范围内经依法确权登记的宅基地使用权（农房财产权），已经取得不动产登记部门颁发的不动产权证书的农户，通过资格审查，就可以申请到相应的融资金额用于生产经营、农居房建设及装修，可由农户自行选择还款方式、贷款期限等。