庆元农商银行 发放首笔“带押过户”住房贷款

近日，浙江农商联合银行辖内庆元农商银行成功发放了县域内首笔“带押过户”模式的二手房抵押贷款。据悉，此笔贷款的发放，是庆元农商银行协同庆元县不动产登记中心积极响应国家金融支持消费政策，进一步加大金融对市民住房需求的支持，以实际行动提升办理不动产转移与抵押登记协同业务能力的有效举措。

数日前，庆元农商银行工作人员接到客户雷先生的电话，称其即将购买的房子存在原房主仍有贷款尚未结清的情况，遂向工作人员咨询房子过户的办法和所需资料等问题。该行工作人员在了解其情况和顾虑后，为雷先生详细介绍了“带押过户”业务，并第一时间与庆元县不动产登记中心取得联系，在确认办理该业务需要提供的资料后，成功办结该笔“带押过户”业务的所有手续。

“没想到带押房产也能过户了，而且办理速度如此迅速。按照以往，抵押贷款需结清才能办理房产过户，且办理时间至少需要一个月呢！”提及庆元农商银行对自己的耐心帮助和贷款支持，雷先生的言语中透露着喜悦。

“带押过户”住房贷款是指购房人住房款尚未结清、仍处于抵押状态的住房，通过申请办理住房贷款用于偿还售房人的原住房贷款的业务。在这一业务中，售房人无须结清原住房贷款，也无须注销抵押登记即可完成不动产转移，能有效减轻买卖双方的资金压力，实现不动产转移登记、新设抵押权登记、注销原抵押权登记合并办理。此举措精简了二手房交易流程，缩短了交易周期，降低了交易成本和时间成本。据统计，依托“带押过户”模式，买卖双方从贷款受理到实现不动产登记转移，再到贷款发放，办理时间较原流程成功缩短约三分之二。

以此次贷款发放为开端，庆元农商银行将持续深化“政银”合作，主动对接县不动产登记中心，持续优化“带押过户”相关手续，进一步支持县域居民的购房需求。