昆山农商银行 “建房贷”圆了村民安居梦

初夏时节，江苏昆山市淀山湖镇红星村，白墙黛瓦的江南民居在绿树掩映下错落有致，蜿蜒的河道穿村而过，一幅恬静悠然的水乡画卷徐徐展开。漫步村中，村民张阿姨家的二层小楼格外醒目——12间宽敞明亮的房间，白墙如新，窗明几净。谁能想到，几年前，70岁的张阿姨还蜗居在一间年久失修的老屋里。

张阿姨家的变迁，正是红星村探索个性盘活闲置宅基地的一个生动缩影，也是江苏昆山农商银行以金融力量精准滴灌乡村振兴的暖心注脚。

作为红星村的低保边缘户，张阿姨早就盼着把自家年久失修的老屋翻新一下。可算下来，整栋房子翻建少说要几十万元，这笔钱对她这样的家庭来说，无异于天文数字。更让张阿姨焦虑的是，她家位于村子的中间地带，周边几户邻居早已做好了翻建准备，只等她这边腾出施工空间。张阿姨家不翻建，邻居们也只能干着急。一个人的住房难题，悄然拖慢了整个村庄的更新步伐。

转机出现在2020年。红星村在淀山湖镇的指导下，由村集体组建的资产经营公司出面，为低收入建房户提供贷款担保，解决农户“贷款难、担保难”痛点。2020年底，张阿姨家成功申请到昆山农商银行30万元“建房贷”，期限10年，每期还款不到3000元，大大减轻了月供压力。

贷款资金到位后，张阿姨家的新房建设顺利推进。不久后，一栋崭新的二层小楼拔地而起，张阿姨一家彻底告别了昔日漏雨透风的老屋。

2021年7月，在资产经营公司的帮助下，张阿姨将除自住外的房间统一对外出租，租金收入用于归还银行贷款之余，还能补贴一部分家用，形成了“以房养房、以租还贷”的良性循环。

如今，张阿姨家已按时还款5年多，累计还款约20万元。张阿姨家的新房建成后，连锁效应迅速显现：周边邻居纷纷启动翻建计划，整个红星村的农房翻建进度明显加快。截至目前，红星村237户人家中，农房翻建总建成率已达92%，村容村貌焕然一新。