弥补农房改造资金缺口

浙江省永康市黄城里村紧挨东永一线，离繁华城市一步之遥，外来人口众多，商业气息浓厚，繁华程度不亚于城区商业街，是永康城区东大门。2012 年前，全村 720 多户近 2000名村民窝在占地13万平方米的老村，巷道狭窄难行，成为主城区与工业区之间的“灯下黑”。如今的黄城里村已经成为一座崭新的、高品质的集电商、商贸、居住、生活于一体的现代化农村，整村授信的“黄城里模式”也成为永康新农村改造的样本。截至目前，该村农房改造贷款余额181户、0.98亿元，无出现不良贷款。

在农房改造过程中，该村选择了老房改造和村集体留用地综合开发相结合的办法，旧村整体搬迁后，村集体留用地用于建设新农村，旧村区块进行综合开发，壮大集体经济，以解决失地农民的生计问题。由于村里每戸的家庭条件都各不相同，农房改造所需资金成了村民和村干部心中的大难题。在了解到这一情况后，永康农商银行主动与村里进行了对接，并拿出2亿元与政府联手在黄城里村举行了“黄城里新农村改造启动仪式”，对该村农房改造进行信贷授信，解决该村农户建房资金缺口。

为全面支持项目建设，该行和村集体协商制定了“整村授信” “整村批发”金融配套方案，实施批量授信、延长期限、手续简便、利率优惠的优惠政策，只要符合条件并有贷款需求的农户，一律给予满足，并实行“随用随贷”的放款模式和“随借随还”还款模式，既方便又灵活。共发放农房改造贷款328户、1.9亿元。

结合农房改造，黄城里村抓住成为永康市首个市级电商创业园的契机，凭借着高质量的村庄规划和区位优势，一举拿下来这个项目，2016年1月，在永康市委、市政府及经济开发区管委会的支持和指导下，永康经济开发区电商创业园获批成立。总投资达16亿元，园区总面积22万平方米。

为支持该项目建设，该行量身定制了“电商贷”系列信贷产品，为入驻园区的电商企业，提供专属金融服务。包括延长贷款期限、担保方式灵活、贷款利率低等。对入驻的电商商户和商企发放“电商贷”贷款58家、金额870万元。由于农房产权属于村民，所收租金也都归村民所有。现在该园区被列入省“411”项目，招商入驻商户已达290余家，创业园内商铺每年租金2~5万元/间，加上每年出租的房屋，村民每年可以增加5~15万元的收入。