人民银行绵阳市分行 创新开发“农房增信贷”

今年以来，为深入推进农村信用体系建设，改善农村地区金融供给，人民银行四川绵阳市分行结合当前农村土地产权制度改革不断深化，农民土地承包经营权、宅基地和农房产权相继确权，农户可支配财产性权利明显提升的发展背景，创新推出“农房增信贷”产品，推动农村信用体系建设取得显著成效。

该行指导中国农业银行绵阳市分行依托“惠农e贷”平台，为农户建立信用档案，在采集家庭信息、经营流水、营业执照、土地承包等信息基础上，加载农房信息指标项目，归集农房颁证确权时间、农房面积、建筑结构、修建时间、宅基地面积五类数据，为农户建立精准信用“画像”。

该行联合绵阳市金融工作局、绵阳市市场监督管理局等五部门制订了《“农房增信贷”推广实施方案》及《农房资产参数配置参考清单》，规定农房计价总面积不超过500平方米，按县域经济发展状况、砖混框架结构等，将农房平均单价控制在1500元至3000元之间，由客户经理上门实地调查后，综合为农房评估价值，以最高不超过农房总价的35%计入综合授信，从而达到农房增信的目的。

该行采用“信用+承诺+增信”模式，将确权颁证农房价值引入农户资产评估模型，按农房总价的35%计入初始授信额度。同时，该行增加了村“两委”对借款人的推荐程序，从侧面佐证借款人生产经营情况和借款的真实意图。该行“农房增信贷”的贷款期限为三年，最长不超过8年，综合授信最高可达200万元，现行年利率为3.45%。

截至7月末，人民银行绵阳市分行员工已累计采集全市131.51万户农户的农房信息，为3.55万户农户授信了“农房增信贷”、金额66.35亿元。