吉林农商银行梅河口支行 “双轮驱动”盘活“沉睡”资产

近年来，吉林农商银行梅河口支行紧紧围绕“提质增效、风险化解”的核心目标，在抵债资产的处置与管理上做深做实“精细化管理”文章；通过“对外租赁创收”与“税收政策活用”的“双轮驱动”，成功将“沉睡”不良资产转化为稳定收益增长点，风险化解工作取得显著成效。

工作中，该支行确立了“以时间换空间、以租赁促运营”策略，针对部分区位条件较好但暂时无法变现的商业房产、储藏室及车位资产，组建专项小组摸排资产状况，按属性分类制订招租方案，并通过市场化询价与专业化推广提升出租效率。截至目前，该支行已累计租赁抵债资产100余处，涵盖商铺、住宅、办公用房等业态；累计收租1200万元，有效覆盖管理成本，实现资产保值增值。

同时，该支行巧用税收政策“工具箱”，向政策要效益；组织专班深入研究以物抵债税收政策，主动对接税务部门；通过精准区分“闲置未用”与“租赁运营”资产类别，合法合规地进行税务筹划，累计节约房产税约900万元。